工程维修管理办法

工程维修管理办法

一、管理目标

在生产设备维护检修工作中，工程维修部按照检修规程和检修方案，采取标准化检修作业以确保设备检修质量，但由于检修人员自身文化素质和业务技能的不同，会对检修质量造成不同的影响，为了避免人的因素对设备检修质量所造成的影响，工程维修部在设备检维修工作中推行标准化检修施工作业步骤，即检修作业规程，通过应用检修作业规程，不仅规范了检修施工，提高了检修人员的技能水平，同时也做到了检修质量受控。

    生产工作的开展需要设备的可靠运行。要达到设备的可靠运行对设备维护检修就有一定的要求，为此我维修部在设备管理工作中制定了相应的管理办法，建立实施了相关的工作标准。我维修部成立至今，在设备维护管理工作中不断总结、改进、建立健全了自身的设备管理体系，形成了独立的管理理念和好的经验、好的做法，其中“该修必修、修必修好、一次做好”的设备维修理念和实施标准化维修的管理思路，对提高设备维修质量，保证设备长周期运行起到了积极的作用。

在设备检修工作中由于检修人员文化知识、业务素质、技能水平的高低不同，检修经验的缺乏，往往会对设备检修质量造成一定的影响，工程维修部建立健全了设备检修作业规程，进一步规范了检修人员的施工作业步骤，从实施标准化作业的效果来看，设备检修作业规程的应用可以进一步避免人的因素对设备检修质量的影响，特别是在机组、水泵等设备检修中对质量控制有明显的作用。目前，我工程维修部全体检修人员严格遵守检修作业规程，这正是实施标准化管理工作的体现。

二、标准化检修在设备维修工作中的应用

在设备的维护保运工作中，设备的检修质量关系到设备检修后的运行参数能否达标，直接影响到装置的长周期运行和能耗，为此，我部加大了对设备维护保养的管理力度，提出了所检修的设备争取一次试车合格并达到长周期运行的目标。我们根据设备管理工作的要求并结合检维修工作的特点制定了相应的检 维修工作标准，从检修所需的材料、备件、检修方案、过程控制等方面对设备检修质量进行控制，在设备检修工作中做到了检修工作有计划，有检修方案，有检修确认，有检修总结。“四有”工作法在设备维修工作中的应用，使得检修工作有章可循、有据可查，促进了设备管理水平的提高，确保了检修质量受控，其实质就是做到了按规范、标准施工作业。随着生产技术的不断发展，不断会有新的技术和装备来代替原有的生产工艺和设备，对设备维修工作而言，这就需要对检维修人员不断进行相关业务知识的更新，因此，设备的技术参数、检修规程为维修人员提供了参照工作标准。

三、检修作业规程与质量控制

在设备管理工作中，各部门都对设备检修质量有明确的要求――“修必修好，一次做好”。而实际工作中设备检修质量返工还会时常发生，设备检修过程中质量并不受控，分析原因除了设备材质影响外，设备各部件的装配数值不达标是主要因素。而这一切都由检修人员的检修操作所确定，也就是说设备检修质量是由检修人员的施工作业所确定，人的因素很关键。检修人员的责任心和技能水平直接决定了设备检修质量的好坏。

    设备维修工作对检修人员具有较高的技能水平要求，要求掌握的专业技能知识相当全面，而每一次设备检修都是一次技术和经验的积累，一些绝技绝活都是在不断的检修锻炼和总结中得来，现有检修人员的技能结构――初级工、中级工、高级工、技师、高级技师、技能专家分别代表了检修人员操作技能水平、分析解决问题能力由低到高的现状。相对年轻的初、中级工人由于其技能水平和经验的不足，对检修方案的理解和执行往往会不到位，一方面会出现检修质量不受控，另一方面可能会造成检修力量不足、检修资源浪费的情况。而高级工以上的员工，由于年龄偏大，文化水平相对不高，对新设备、新技术的接受较慢，而有些传统的检修技术经验在新装置新设备上已不再适用。因此为了保证设备的检修质量，就必须加大对检修人员的技能培训力度，加快知识更新，规范检修施工作业。为了保证设备检修方案或检修规程的执行力度，我部在应用设备检修规程的基础上开始推广应用设备检修作业规程，检修人员对设备检修的每一个施工步骤做以记录，在以后的检修工作中明白自己要准备什么？干什么？怎样去干？通过使用设备检修作业规程，开展标准化设备检修工作，加深了检修人员对检修方案的理解，保证了设备检修各环节的有效开展，避免了人的技能水平不高等因素对检修工作质量造成的影响，这一标准化的检修作业程序在设备维修工作中具有积极的应用价值。

四、水电维修保养标准及卫生间巡查维修标准

（一）每日至少巡查一次，原则上在早上10点以前完成。

（二）巡查时带齐相关材料工作，不超过10分钟的问题马上处理。特殊问题特殊处理。

（三）检查要求：灯光正常，开关插座面板完好无松动歪斜，烘手器、排风扇工作正常。

（四）吊顶、墙、地砖正常无空鼓松动，腻子无脱落开裂。门窗正常无损坏及油漆脱落。

（五）大小便池排水正常无堵塞，洁具工作正常，洗手间水龙头水量应适中，水流量应保持在30/s.ml-80/s.ml范围内。洗手间内延时冲水阀门应达到节约用水标准，水流量适中，延时时间应在10秒以内，最大不可超20秒。

（六）卫生间进行巡视检查发现问题及时处理并记录《洗手间设施巡检记录表》。

五、水泵房巡查标准

（一）在巡视二次供水系统时，首先检查水箱是否上锁、有无渗漏、水质是否清澈、有无异味。水箱内是否有沉淀物、水位是否正常。

（二）水泵房内卫生保持清洁，清除易霉、易变味的东西。

（三）检查自动补水系统、补水阀、供水阀、连通阀、泄水阀等运行是否灵活。

（四）检查各管口、洞口隔栅网结实无松动。

（五）水泵运行正常、能够自动切换、水泵无异响、电机接线无松动。

（六）控制柜无糊味、接线无松动、电压电流指示正常、各指示灯指示准确、按钮灵活、各器件无灰尘。

（七）管道系统无灰尘、无锈渍，焊口无渗漏、连接螺丝牢固可靠。

（八）水泵有无异常响动，是否需要加注润滑油。

（九）巡视完毕后，对发现的问题要及时维修，并做好记录。

六、高空作业工作标准

（一）所需工具

安全绳、安全带、安全帽、警戒带、高空作业时所用工具。

（二）工作标准

1.确定需要高空工作的地点。

2.检查绳子是否有磨损，确保绳子牢固。

3.做好地面的防护和围挡，摆好指示牌。

4.放下主绳和副绳并要绑在牢固的固定物体上，施工人员绑上安全带、戴好安全帽。

5.绑好坐板并检查，在放下绳子后马上将其挂上副绳。

6.开始工作，工作时要注意将工具或其他使用物品拿稳、放好，以免掉下伤人。

7.完成工作后要查看工作现场有无残留物品，必须把现场清理干净，后慢慢下到地面。   

8.收拾工具，撤离围挡离开现场。

（三）注意事项

1.不能带病作业，不能在天气情况恶劣的情况下施工。

2.施工之前检查主绳、副绳坐板、安全带是否系牢固，检查是否有磨损。

3.施工下方必须用警戒线围起一个安全的施工范围，施工范围内不能停放车辆，个别出入口处必须安排专人看护。

4.吊篮作业时必须严格按照厂家尺寸安装吊篮，配重，严禁超重。

5.吊绳上方须有人监护，保证安全运作。

6.凡使用人字梯的人员，应在使用前检查地脚套胶是否牢固、齐全、角度定位线是否结实。并在工作时有人监护。

7.所有班组须配有专职（或兼职）安全员。

七、木工岗位标准

（一）木工工作现场应设置消防设备，严禁吸烟，容易产生火险的导电开关、马达周围必须严格坚持清扫，消除易燃物品。

（二）木工上岗机械操作时，思想一定要高度集中，手不准超过30公分安全警戒红线，不准边操作、边聊天，严禁穿长衣服、系腰带、戴手套、围巾、头巾。

（三）不熟悉木工机械的人，禁止使用木工机械。木工机械表面上的安全警戒红线，不得小于30公分。

（四）锯旧料时，要清除上面的铁钉、灰浆、水泥土浆等，防止轧坏锯机，损坏工具伤人。

（五）手推进料的圆锯机，锯长木料靠近尾部时，须用推棒抵送，在锯短料时，应由筘机设备轧住后，用推板推进。

（六）圆锯马达虽然已经关掉，但操作人员不能在锯齿停止转动前离开机器。

（七）使用刨机，木料厚度要满三寸以上，不满三寸须用手捏板进行操作，使用刨板机，原钉要起尽，车身上面不准堆放杂物。

（八）木工机械，每周必须大查一次，发现在使用中有异声及故障应坚决停止，通知修复。

（九）使用电钻打眼时，必须戴上绝缘手套，使用斧头、榔头、严格检查木柄装置是否牢固， 防止脱落伤人。

（十）工作结束后，场地必须打扫清洁，防止木料撞人和无钉戳伤事故。

（十一）严格按规范进行熟练施工作业，达到本工种相应标准要求。能熟悉与其他工种相搭接配合的要求，并能独立和配合解决与工程相关的问题。

（十二）具有一定的自我管理和相互管理能力。

八、油漆工岗位标准

（一）工作前应穿戴好劳防用品。

（二）进行油漆调制、喷涂作业时，现场严禁使用明火和吸烟，通风要良好。

（三）用于喷涂的各种油漆、汽油、香蕉水及苯等化学危险物品应有专人管理，存放在指定的库内。用剩下的物品要收齐并存放库内，不得随处乱放。

（四）擦抹油类或油漆溶剂的棉丝、棉布不准乱抛，应集中放入通风的铁桶内，定期加以处理。

（五）使用空气压缩机，应先检查压力表、安全阀和防护罩是否完好，并注意不超压使用。使用可移式压缩机，电线应架起，不得随处拖拉。

（六）不准在电焊、气焊、气割及安装砂轮机等易产生火花的设备10米以内进行喷刷油漆工作。

（七）消防器材应合理布局，操作人员必须会使用灭火器材。

（八）冬季如果油漆冻结时，应用热水或蒸汽融化，严禁用火加热。

（九）焚烧空漆桶只准用煤油或柴油，严禁用低闪点的汽油、香蕉水等易燃品，并禁止在酒店区域内焚烧。

（十）注意事项：工作后和饮食前应洗手；工作完毕整理现场，收藏好油漆和用具，清扫工作场地。

九、电焊工岗位标准

（一）所需工具

电焊机、电源线、接地线、焊把线、焊工手套、焊工服、焊条、绝缘防火花胶鞋、灭火器、护目镜、防护面罩、日常所用工具。

（二）具体标准

1.施焊人员必须明确任务，弄清焊件的内外结构。

2.电焊机应放在距离墙和其他设备30公分以外的地方，不能放在日光直射、潮湿、灰尘较多的地方。

3.焊机的外壳要接地良好，电源必须接零。

4.检查焊接电缆皮有无破损，焊机上不准堆放杂物。

5.施焊人员在合闸时应戴上绝缘手套。

6.接焊机处的电源线。

7.再接地线和焊把线。

8.关掉电源侧的开关后验电、接电。

9.查看电源线和焊机是否有漏电。

10.送电，开始工作。

11.焊口平整光滑无虚焊。

12.施工完后要检查质量是否达到要求。

13.确定完成后清理现场卫生。

14.施工前必须设有灭火器、看火人、水。

15.要检查施工现场及周围有无可燃物。

16.检查电源线和防护工具有无损坏。

17.使用电焊机者一定要有焊工操作证。

18.焊接过程中如发现焊机冒烟、噪音、异常升温等故障现象，必须停机检查。

19.不准在带压、带气、带电设备上焊接，特殊情况下需焊接时应制定周密的安全措施，并报上一级批准。

20.禁止在储有易燃、易爆物品的房间内焊接，如有必须焊接，焊接点距易燃易爆物品最小距离不小于5米，并根据现场的情况采取可靠的安全措施。

21.禁止在雨雪中焊接，如有焊接必须采取防雨雪措施。

22.在可能引起火灾的场所焊接时，必须备有消防器材，焊接人员离开现场时必须检查现场有无火种留下。

23.在金属容器内焊接时，应设专人监护并保持通风，使用的照明电压不准超过12V且外壳要可靠地接地。

24.在潮湿的地方焊接必须站在干燥的木板上，确定绝缘良好。

25.禁止将带电的电缆搭在身上，换焊条时应将焊条放在焊帽内。

26.清理焊渣时必须戴白光眼镜，避免对着行人敲打焊渣。

27.禁止将过热的焊把钳放入水中冷却后再使用。

十、高压电工值班制度

（一）应严格遵守电气作业安全总则。

（二）熟悉设备性能和结构、送电前及运行中的项目、内容以及安全用具、消防器材的使用方法。并具备在异常情况下正确采取措施的能力。

（三）根据调度命令进行倒闸操作。

（四）倒闸操作时必须做到：

1.严格按工作标准规定进行操作，有不明之处必须向调度汇报，严禁私自更改工作票。

2.严禁预约时间进行倒闸操作，因检修而停电，在未办理工作终结手续和验收前不准送电。

3.倒闸操作必须由二人进行，其中一个监护。

4.停电操作时，必须按先断开真空开关再摇出小车（或拉开隔离开关）的顺序，送电时顺序与此相反。

5.变压器送电时，先合高压侧开关，再合低压侧总开关和分路开关。

6.联络线并列或解并，必须用真空开关操作，严禁用隔离开关操作。

7.单极隔离开关或跌落式熔断器停电操作时，必须按中相、下风侧一向和上风侧一向的顺序。送电时顺序与此相反。

8.隔离开关不准带负荷操作，允许的操作范围为：分合电压互感器和避雷器；分合母线和连接在母线的设备的电容电流；分合变压器中性接地线；分合空载电流不超过2安的空载电力变压器；分合电容器电流不超过5安的空载电力线路；与其他开关并联的旁路隔离开关，当主开关合上后才能分合。

9.装卸高压熔断器的熔体时，必须将熔断器前方的断路器分闸后进行。

10.操作高压开关时，必须用绝缘棒并穿戴绝缘靴和绝缘手套。操作户外高压开关还必须站在绝缘垫上，雷电时禁止进行倒闸操作。

11.停电或事故停电后，在未对有关断路器分闸并做好安全措施前，不准进入遮拦或接触设备，不准进行检修工作。

12.静电电容器组的开关分合闸的间隔时间不准少于5分钟。

13.母线停电时，电压互感器必须后停，送电时顺序与此相反。

14.检修电压互感及其回路时，除高压侧必须停电外，低压侧熔断器芯子必须取下。

15.严禁：带负荷对隔离开关分闸、误分或误合电源开关、未拆接地线合闸。

16.值班员每班应对设备检查二次以上，过载或异常运行时应增加巡检次数，夜间重载时应进行重点巡视。

17.值班员可以单独巡视，但不准移开或跨越遮拦，不准独自操作运行中的高压设备。

18.运行中的变压器出现严重漏油、油位过高或过低、声响异常或瓷套有放电时，必须寻找原因并向上级汇报。

19.运行中的高压配电装置出现放电、过热、异声、漏油、分合闸指示有误、静电电容器外壳凸胀，必须寻找原因并向上级汇报。

20.发现以下情况，必须立即对变压器的高低压开关分闸，并向电上级汇报：

A.油箱内部声响明显增大，伴有不均匀的爆裂声；

B.油枕或防爆筒向外喷油；

C.严重漏油致见不到油位；

D.油色剧变伴有炭质；

E.瓷套严重放电或破裂。

21.重瓦斯动作跳闸，在未查明原因前不准将变压器合闸送电。

22.变压器起火时必须退出运行。若在箱盖上起火，在采取安全措施后，可以打开底阀放油，使油位低于着火线，即可进行扑救。

23.以下情况必须进行特殊巡视：

A.雷电放电、暴雨、冰雪、浓雾、高温或严寒等气候突变时；

B.因接地线路而自身分闸时；

C.新设备或设备大修后才能参加运行时；

D.采用新技术或新的运行方式时；

24.根据季节特点、重点巡检项目如下：

A.雷雨季节着重检查瓷瓶和瓷套的闪络放电痕迹，避雷装置和接地装置的完好情况。巡视时必须穿绝缘靴，不准接近避雷装置；

B.夏季着重检查通风和降温设备运行的情况。

十一、高低压配电室值班制度

（一）值班人员必须牢记自己的职责，有高度的责任心。

（二）值班人员按时对变压器、高低压配电设备、线路进行巡视，加强设备保养维护。

（三）值班人员要定时、认真填写《变电室运行记录表》。

（四）严格执行《电气安全操作规程》，做好各种电气设备检修维护工作。

（五）变电室执行24小时值班制度，每2小时进行一次巡检。

（六）值班人员不得私自调换，有事请假需提前一天向部门负责人申请，有急事确实需要离开的由部门负责人安排人员值班，不允许空岗。

（七）交接班时须检查安全用具，工具仪表、环境卫生，并在值班日记上体现。

（八）无关人员不得进入配电室。

十二、低压电工岗位标准

（一）工作前检查器具和防护用具是否完好。设备未经验电视为有电。

（二）电气设备不准在运转中拆卸修理。必须停车后切断电源，取下熔断器，挂上“禁止合闸，正在检修”的警示牌，并验明无电后，方可进行工作。同时应挂接临时接地线。

（三）临时工作中断后或每天开始工作前，都必须检查电源验明无电方可进行工作。动力配电箱的闸刀开关，禁止带负荷拉开。

（四）每次维修结束时，必须清点所带工具、零件，以防遗失和留在设备内造成事故。检修电气设备时，值班电工要进行登记。完工后要做好交待并共同检查后，方可送电。

（五）低压设备上必须进行带电工作时，要经过领导批准，并要有专人监护。工作时要戴工作帽、穿长袖衣服、戴绝缘手套、使用有绝缘柄的工具，并站在绝缘垫上进行。邻近带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开。严禁使用锉刀、钢尺等进行工作。

（六）带电装卸熔断器管时，要戴防护眼镜和绝缘手套，必要时站在绝缘垫上，使用绝缘夹钳。

（七）电气设备的金属外壳必须接地（接零）。线路拆除后，线头必须及时用绝缘包布扎好。

（八）安装灯头时，开关接火线，灯口螺纹接零线。

（九）临时电气设备要将金属外壳接地。严禁电动工具的外壳接地线和工作零线拧在一起插入插座。必须使用两线带他或三线带地插座，或者将外壳接线单独接到接地干线上，以防接触不良引起外壳带电。用橡皮套软电缆连接移动设备时，专供保护接零线上不许有电流通过。

（十）动力配电盘、配电箱、开关、变压器等各种电气设备附近，不准堆放各种易燃、易爆、潮湿和其他影响操作的物件。

（十一）使用电动工具时，要戴绝缘手套，并站在绝缘垫上工作。

（十二）电气设备发生火灾时，首先要立刻切断电源，并使用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭火。严禁用水灭火。

十三、各类设备管理要求

（一）变配电设备

（二）给排水设备

（三）制冷制热类

（四）其他

十四、工程维修部服务内容

（一）负责学院各区域桌椅、门窗、灯光、卫生间、空调和其他大型机械设备的维修、保养和安装工作。

（二）负责学院的总水、电、气的查抄统计工作。

（三）学院大型活动的电力配合。

（四）食堂设施设备的维养工作。

（五）全校配送电、水管、光源的改造、检修工作。

（六）负责学校各系部申购的木作、漆作、试卷架、焊接等

自制设备的制作、安装工作。

（七）负责学校门牌、画框、文化长廊的制作安装，以及学生公寓生活设施安装维修工作。

（八）负责与供电局、自来水公司、天然气公司的沟通与接洽工作。

（九）负责银杏酒楼、加工厂、印务中心的各种木作、漆作、水电与维修工作。

（十）负责定期对全院设施设备的检查与维护工作。

（十一）负责教学、行政、生活区域的给排水管道的清通与维修工作。

（十二）负责学校节能降耗工作。

（十三）负责本部门网页建设及档案管理。

（十四）配合热水商家做好热水供应系统的设施设备维修工作。

（十五）负责学生公寓D、E、P、Q、R、S、H、U栋热水机组的巡查维护保养工作。

（十六）负责学院屋面、卫生间等的防水修补工作。

（十七）负责学院设备报废的配合鉴定工作。

（十八）根据工作中的实际情况主动思考，在成本节约方面多提出合理化建议。

（十九）完成上级领导交办的其他工作。