物业管理办法

第一章 保洁绿化工作细则

一、总则

为了更好地做好保洁、绿化工作，为学校师生教职工提供优质服务，提高工作质量，严肃工作纪律，现根据后勤物业实际情况制定本工作细则。

二、组织设置

后勤物业保洁绿化队伍按学校楼栋、区域设置保洁组长12名、绿化组长1名，保洁绿化员工若干名，对所属区域进行保洁，对绿化地进行养护管理。组长负责对组员的日常指导、调配和督查，安排、落实组员的具体工作。组员必须服从组长的调配，接受监督和检查。

三、组长岗位职责

（一）保洁组长

1.在部门主管的领导下，带领本组员开展物业保洁工作；

2.遵守学校各项规章制度；

3.负责安排本小组工作，做到上传下达，并负责实施监督；

4.负责带领组员做好本区域卫生保洁工作，维护校园整洁；

5.负责带领组员对教室、办公室、会议室、报告厅、公寓、外围、场馆等场所的卫生，确保干净整洁不留死角；

6.负责本组保洁耗材领用，做到不浪费，物尽其用；

7.督促组员爱惜并合理使用各种保洁器具，用完及时清洗，并摆放到规定位置；

8.实行“自检、互检、组长检查、主管及其他师生监督抽查，物管全面大检查”五级检查制度；

9.带领组员完成部门主管临时交办的其他工作。

（二）绿化组长

1.在部门主管的领导下，带领本组员开展校园绿化工作；

2.遵守学校各项规章制度；

3.负责安排本小组工作并负责实施监督；

4.负责定期做好苗木采购计划，并配合做好绿化种植工作；

5.负责协调绿化机械使用的调度，协调做好各种植物的修剪，并做好绿化机械的维修与养护；

6.每日两次负责巡查、抽查各绿化区域管理情况，监督绿化员工按工作量化标准开展工作，发现问题，立即纠正；

7.负责定期组织和开展灭杀绿植害虫工作，并做好预防措施；

8.监督绿化员工合理使用各种绿化用品用料，杜绝出现各种浪费现象；

9.督导绿化员工规范操作各种绿化机械，确保作业安全；

10.监督绿化员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗等现象，维护工作严肃性；

11.完成领导临时交代的工作内容。

四、员工岗位职责

（一）场馆保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）负责网球场，篮球场，排球场，足球场，田径场，4间形体房、2间多媒体教室，多功能厅，大草原，足球场男厕所等以上区域外围边沿保洁工作，

（2）每天上下午两次对以上区域进行清扫、推水、消毒、擦拭、垃圾打包及转运工作，

（3）对球场防护网进行清理、擦拭健身器材、地面保养，擦拭门窗玻璃等，做到干净、整洁，

4.每学期放假后完成对指定的学生公寓卫生打扫；

5.高空作业时须按要求佩戴安全帽及做好个人防护，杜绝可预见的危险；

6.区域内按要求进行消毒并记录；

7.爱惜并合理使用各种卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置；

8.除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（二） 公寓保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）负责对公寓大厅、过道、楼梯、扶手、玻璃门、消防设施、天花板、墙体、自习室、建筑群楼边沿等场所的保洁工作；同时捡拾建筑周围绿化带内的白色垃圾，

（2）每天上下午两次对以上区域进行清扫、拖地、消毒、擦拭、垃圾打包及转运工作，

（3）每学期开学前对以上区域的天花板、灯罩、窗户玻璃进行大扫除，做到干净、透明、整洁，

（4）每学期放假后完成对指定的学生公寓卫生打扫，

（5）每天对垃圾投放点的垃圾进行四次打包，并协助外围转运垃圾，

（6）区域内按要求进行消毒并记录，

（7）爱惜并合理使用各种卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置，

（8）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（三）行政楼保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）负责对行政楼过道、楼梯、扶手、厕所、展厅、大厅、电梯、会议室、校领导办公室、消防器材等卫生清洁，

（2）每天早中晚三次对以上区域进行清扫、拖地、消毒、擦拭，每晚进行垃圾清理、打包转运工作，

（3）每学期开学前对以上区域的天花板、灯罩、墙体、窗户玻璃进行大扫除，做到干净、整洁，

（4）每学期放假后完成指定的学生公寓卫生打扫，

（5）区域内按要求进行消毒并记录，

（6）爱惜并合理使用各种卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置，

（7）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（四）教学楼保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）对各自区域负责的教学楼过道、大厅、厕所、教室、梯步、扶手、玻璃门窗、报告厅、录音棚、演播厅、钟书阁、消防设施、墙体、门牌、天花板、多媒体教室桌椅板凳、白板、黑板等进行清洁工作，

（2）每天早中晚三次对以上区域进行清扫、拖地、消毒、擦拭、垃圾清理、打包转运工作，保持地面无垃圾，天花板上无蜘蛛网、扶手无灰尘、白板干净透明，

（3）每天早自习晚自习对多媒体教室门进行开关，并对卫生区域范围的教学使用设备设施进行检查并报修，

（4）对教师休息室、行政值班室、更衣室进行保洁工作，每月末对行政值班室、教师休息室卧具进行更换、清洗和晾晒工作；对酒店系和创业中心实验室管理教室每学期打扫一次教室内玻璃，

（5）楼管员每日根据教务处排课情况，对使用的教室门进行开关工作，上课前打开教室前后门、多媒体柜门，下课后关闭所有设备电源、门锁，同时负责检查教室与报修；每日下午通知保洁员当天晚自习教室使用情况；每天在上班时间对教学楼公区区域进行安全巡查，下班后检查教室窗户是否关闭，

（6）对区域内按要求进行消毒并记录，

（7）爱惜并合理使用卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置，

（8）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（五）图书馆保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）负责对图书馆门厅、大厅、楼梯、扶手、阅览室、厕所、过道、门禁设备、电子图书目录器材、阅览桌、消防器材等卫生清洁，

（2）每天上下午两次对以上区域进行清扫、拖地、消毒、擦拭、垃圾清理、打包转运工作，

（3）区域内按要求进行消毒并记录，

（4）爱惜并合理使用各种卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置，

（5）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（六）外围保洁员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）每日早中晚三次负责对学校西北门、西南门门口内外、行政楼广场、停车场道路、榕树道、樱花大道、图书馆广场、钟楼广场、青创广场、1至3教周围、阶梯教室、学生公寓外围、一和二食堂外围道路、教师公寓外围、员工宿舍外围、小广场、乒乓球场、菜鸟驿站入口地面、青创广场、休闲系外围道路、大草原周围道路、报架亭、桁架、竹林阅读区地面和屏风、足球场外围、足球场女厕所等地面清扫、垃圾打包、保证以上区域无纸屑、污垢、灰尘，做到干净整齐；同时捡拾校园绿化带内的白色垃圾，

（2）每天不限次数对外围垃圾桶进行清理、打包，垃圾转运，同时定期每周对外围垃圾桶进行清洗；并且外围垃圾转运人员须协助学校垃圾压缩车装运垃圾运出学校，

（3）每日早中晚三次对一食堂1楼到烹饪实训室的楼梯、教师公寓1—4栋的楼梯、扶手进行清洁、擦拭，对天花板和墙体蜘蛛网进行清扫，

（4）爱惜并合理使用各种卫生工具，及时清洗工具，并摆放到规定的位置，

（5）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。

（七） 绿化员工

1.热爱本职工作，树立吃苦耐劳、全心全意为师生服务的思想，遵纪守法，遵守学校的各项规章制度；

2.仪容端正，着学校统一发放的工作服，服从学校统一管理和工作安排；

3.按时上下班，不得迟到、早退、不得擅自离岗，不得在工作场所闲谈，或做与工作无关的事，有事先请假；

4.负责工作内容和工作要求，包括但不限于：

（1）熟悉校园绿化地面积和布局，熟悉花草树木的品种、数量，懂得花草树木的名称、种植季节、生长特征、培植管理的方法，

（2）每学期定期清理校园河道堆积的枝叶，做到河道水流畅通不堵；同时捡拾校园绿化带内的白色垃圾，

（3）根据花草树木的生长情况定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并要修枝剪叶、补苗、淋水，

（4）负责巡检校园绿化，保证花草树木不缺水、不死苗、不被偷盗、花木生长茂盛，

（5）负责全校的物资搬运工作，比如学院组织的各项重大活动、赛事、晚会、迎新工作、双选会、运动会等院级活动；由资产与后勤管理处管理和分配的大型办公、生产、教学物资；公共区域内无人认领或影响到校园环境的各类废旧、破损物资；学院突发的紧急情况或重要部署，需要大量搬运的各类物资，

（6）高空作业时须按要求佩戴安全帽及做好个人防护，杜绝可预见的危险，

（7）爱护和定期保养绿化机械设备，在节省经费的前提下，最大限度地发挥作用，

（8）除以上工作内容外需完成领导临时交代的工作内容。